Naším cílem je Vás provést celým procesem získání stavebního povolení. Od návrhu a vizualizace stavby po zpracování projektové dokumentace až po získání stavebního povolení.
KONZULTACE
Samotné vizualizaci předchází počáteční konzultace, kdy se seznámíme s požadavky klienta a místem řešeného území. Nastíní se tak koncept navrhované stavby a jeho usazení na pozemek. Na základě této konzultace si uděláme představu a zašleme Vám cenovou nabídku. Po její odsouhlasení už nám nic nebrání v cestě za Vaším vysněným domovem.
ARCHITEKTONICKÁ STUDIE
Po úvodní konzultaci a ujasnění vytyčených cílů, následuje vytvoření 3D vizualizace. Vaše představy a požadavky převedeme do 3D modelu a zasadíme na pozemek pro lepší představu Vašeho vysněného domova. Vytvoříme pro Vás inspirativní vizualizaci jak interiéru, tak exteriéru viz. REFERENCE. Pokud máte jasnou představu o tom, jak by mělo Vaše vysněné bydlení vypadat není 3D vizualizace přímo nutná. Můžete zpracovat pouze studii menšího rozsahu, jedná se o vypracování půdorysu a jednoduchých pohledů, které se bude měnit podle Vašich představ a připomínek, po odsouhlasení se můžeme přesunout k projektové dokumentaci. 3D vizualizace slouží k lepší představě Vašich požadavků. Pro přesné usazení objektu na pozemek je vhodné mít výškopis a polohopis, jedná se hlavně o svažité pozemky, pokud výškopis a polohopis nemáte, zajistíme ho za Vás prostřednictvím našeho geodeta.
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
Po odsouhlasení půdorysu nebo konečné studie se můžeme pustit do zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení. Tato dokumentace obsahuje textovou a výkresovou dokumentaci v rozsahu nutném pro stavební povolení.
Minimální rozsah projektové dokumentace obsahuje textovou část, samotnou výkresovou dokumentaci, schématické zakreslení TZB – technické zařízení budovy, PBŘS – požárně bezpečnostní řešení stavby, PENB – průkaz energetické náročnosti budovy. Dále dle potřeb a složitosti projektu zajistíme vynětí ZPF – zemědělský půdní fond, dopravní připojení na pozemek, akustickou studii (když bude použito tepelné čerpadlo vzduch/voda), statický výpočet, kolaudační souhlas, geodetické zaměření, radonový průzkum,
Pokud nemůže být pozemek připojen na vodovod a místní splaškovou kanalizaci, zajistíme hydrogeologický posudek pro vrtanou studnu a DČOV (domovní čistička odpadních vod) a následnou projektovou dokumentaci pro studnu a DČOV včetně vyřízení na vodoprávním úřadě.
INŽENÝRING / STAVEBNÍ POVOLENÍ
To nejhorší na konec běhání po úřadech! Nekonečný boj s úřady nechte na nás, a zbytečně se nenervujte. Pro vydání stavebního povolení je potřebí získání závazných stanovisek dotčených orgánu (územní plánování, krajská hygienická stanice, odbor životního prostředí, hasičský záchranný sbor) dále je potřeba získat souhlasné stanovisko provozovatelů inženýrských sítí (EG-D, T-mobile, Čevak, Cetin, Starnet, Vodafone, Drážní úřad, Správa a údržba silnic, atd..).
DALŠÍ SLUŽBY
Zaměření stávajícího stavu neboli pasport stavby je nutné provést v případech, kdy se nedochovala projektová dokumentace ke stávající stavbě a není uložena ani v archivu stavebního úřadu. V těchto případech je nutné stávající stav objektu znovu fyzicky změřit, zakreslit do výkresu a pak následně převést do digitální formy.
Postup zaměření začíná měřením v terénu (na stavbě), kdy dochází k fyzickému změření skutečnosti pomocí laseru, pásma, metru, nivelačního stroje, úhloměru apod. Pak jsou zaměřená data přenesena do počítače a dále zpracována do příslušných výkresů. Výstupem jsou výkresy – půdorysy jednotlivých podlaží, řezy, pohledy.
Jedná se o digitalizaci papírové projektové dokumentace. Pokud tedy máte tištěnou formu projektové dokumentace vytvoříme pro Vás její digitální kopii. Digitalizace může být vytvořena jak ve 2D tak ve 3D modelu.
Předběžné prověření pozemku před koupí. Ne každá parcela nabízená k prodeji je vhodný pro Váš vysněný domeček, ve skutečnosti každý pozemek má různá omezení a regulativa.
Z pohledu územního plánu obce to můžou být například: sklon střechy, materiálové řešení, tvar střechy, podlažnost, index zastavěnosti pozemku.Na pozemku se můžou vyskytovat inženýrských sítí dále se na pozemek můžou vztahovat věcná břemena.
Jedná se o vložení 3D modelu do fotografie. Pokud je tedy vytvořený 3D model je možné ve většině případech vložení modelu do fotografie. Výsledkem je přibližná reálná představa jak bude vypadat budoucí stavební záměr.